В данной статье по традиции обратимся к практике Челябинского областного суда в третьем квартале 2015 года. Также попробуем разобраться в тонкостях налогообложения имущества в Челябинской области в 2016 году. По мере того, как время близится к массовой переоценке кадастровой стоимости земель (напомним, она проводится раз в 5 лет и последняя оценка состоялась в 2010 году) в суд попадает все меньше исков от собственников земли. Так, в июле 2015 года Челябинским областным судом рассмотрено всего лишь 4 дела, в августе вынесено 4 решения, ну, а в сентябре суд разрешил 7 споров. Во всех случаях требования истцов удовлетворены, что позволяет говорить об устоявшейся практике Челябинского областного
Подходящий к концу 2015-й год останется в памяти населения нашей страны как год очередного «пришествия» финансового кризиса. Данное явление и действующие в отношении Российской Федерации экономические «санкции» — напрямую влияют на внутренние экономические отношения российского бизнеса. В данной статье мы попытаемся выяснить, можно ли избежать ответственности и экономических потерь, ссылаясь на сложную экономическую ситуацию в государстве. ГК РФ называет одно из оснований расторжения или изменения условия договора как существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Изменение обстоятельств признается существенным, по смыслу закона, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или
Правило №1. Разделяйте понятия «аванс» и «задаток» — это не одно и то же Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ). Основное правило задатка: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п.2 ст. 381 ГК РФ). То есть, если Вы заключили предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях приобрести конкретный объект недвижимости и предусмотрели задаток в качестве предоплаты по договору и обеспечения реализации сделки до конца, имейте
Среди риэлторов ходит такая шутка: хочешь сорвать сделку — пригласи юриста. Действительно, иногда может показаться, что юристы перестраховываются, а сомнения их излишни. Ведь люди все «хорошие» (по ним же сразу видно), риэлторы — «опытные», да еще и «наши давние знакомые». Что за народ такой, эти юристы — всегда думают только о плохом? Признаемся честно: мы часто срываем сделки! Но делаем мы это не потому, что «зануды» или «заученные теоретики». Отнюдь нет. Просто нам чаще других приходится сталкиваться с последствиями таких сделок, видеть переживания людей. И, соответственно, по долгу
Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%. Столь резкое повышение ключевой ставки может вызвать проблемы не только у новых заемщиков, планирующих взять кредит в новых условиях, но и у тех, кто успел взять кредит до повышения ключевой ставки. Статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» позволяет банкам в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту, если такая возможность была прописана в договоре. Сразу следует заметить, что возможные проблемы касаются исключительно индивидуальных предпринимателей и организаций. Что касается кредитов, приобретенных гражданами,
Вопрос установления наследственных прав является одним из самых распространенных и сложных в практике современного юриста. Что делать, если наследник не вступил вовремя в свои права? А если наследник умер? А если наследников несколько? Именно в такой запутанной ситуации оказались обратившиеся к нам клиенты. Перед специалистами стояла нетривиальная задача: оформить клиенту право наследования на квартиру, оставшуюся после смерти родного дедушки в 2001 году. Сложность ситуации заключалась в том, что единственный наследник дедушки первой очереди, отец нашего клиента, умер в 2007 году, не успев оформить квартиру в наследство, а документы, подтверждающие право собственности наследниками, были утеряны. Для установления общей картины