Продолжаем следить за «ценообразованием» кадастровой стоимости недвижимости в Челябинской области. Тот, кто знаком с нашими прошлыми обзорами, понял, что речь пойдет о практике Челябинского областного суда. Однако, в данной статье мы также проанализируем складывающуюся практику работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области. Обобщенная информация о работе комиссии В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц обращение в комиссию обязательно. До недавнего времени такое

В данной статье по традиции обратимся к практике Челябинского областного суда в третьем квартале 2015 года. Также попробуем разобраться в тонкостях налогообложения имущества в Челябинской области в 2016 году. По мере того, как время близится к массовой переоценке кадастровой стоимости земель (напомним, она проводится раз в 5 лет и последняя оценка состоялась в 2010 году) в суд попадает все меньше исков от собственников земли. Так, в июле 2015 года Челябинским областным судом рассмотрено всего лишь 4 дела, в августе вынесено 4 решения, ну, а в сентябре суд разрешил 7 споров. Во всех случаях требования истцов удовлетворены, что позволяет говорить об устоявшейся практике Челябинского областного

Несовершенство российского законодательства приносит много проблем представителям различных профессий и сфер бизнеса. Но, пожалуй, наиболее часто сталкиваются с этим юридические и физические лица, занимающиеся строительством. И одна из наиболее наболевших тем — узаконивание возведенных объектов строительства. Решение этого вопроса возможно разными способами, чаще всего — путем признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Данная мера не является исключительной, в частности, можно получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта в органах местного самоуправления. Однако сложившийся порядок рассмотрения подобных обращений подразумевает длительное по времени прохождение разнообразных инстанций без гарантии положительного результата. Что же делать, если

В апреле 2015 года мы публиковали анализ практики рассмотрения дел о снижении (установлении) кадастровой стоимости Челябинским областным судом за период с декабря 2014 года по март 2015 года. Интересно, что изменилось в практике суда в настоящее время? Предлагаем рассмотреть и проанализировать решения Челябинского областного суда с апреля по июнь 2015 года. В апреле 2015 года Челябинским областным судом рассмотрено 32 дела о снижении кадастровой стоимости, из которых удовлетворено всего лишь 7 исков. Конечно, это очень низкий процент положительного исхода дела, но все познается в сравнении: в феврале, марте 2015 года Челябинским областным судом было отказано в 50 исках из 50 рассмотренных. Отказывая, практически во всех случаях

Напомним, что в июле 2014 года внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», исключающие указание на арбитражный суд, как специальный суд, рассматривающий дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. В то же время изменения в статье 26 ГПК РФ наделили верховные республиканские суды, краевые, областные суды полномочиями по рассмотрению гражданских дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Что же изменилось с тех пор? Какова практика рассмотрения подобных дел Челябинским областным судом в настоящее время? Не будем голословны, приведем некоторые статистические данные работы суда за период с декабря 2014 года по март 2015 года: декабрь 2014 года: рассмотрено 77 дел, во

Как говорится, не ошибается тот, кто не работает. Никто не застрахован от ошибок, поэтому и в государственный кадастр недвижимости могут быть занесены неверные сведения. Статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления ошибок в кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок: технические и кадастровые. Техническими признаются описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные им, допущенные органом кадастрового учета. Кадастровые ошибки — выявленные в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Эти ошибки возможно исправить, но в разном порядке: Техническая ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета,

Возможно ли пересчитать и взыскать излишне уплаченные денежные средства? Ответить на данный вопрос однозначно пока невозможно, поскольку с 22 июля 2014 года прошло недостаточно времени для формирования судебной практики по этому вопросу. До 22 июля 2014 года взыскание излишне уплаченных денежных средств до вступления в силу решения суда было невозможно. Например, решением Уссурийского районного суда Приморского края от 7 августа 2014 отказано во взыскании неосновательного обогащения. Истец ссылался на то, что ставка арендной платы за земельный участок была указана в договоре аренды неверно и им уплачивалась по завышенному коэффициенту. Таким образом, со стороны местной администрации имело место

Посмотрите кадастровый паспорт на земельный участок, собственником которого Вы являетесь или арендуете. Разве Ваш участок действительно столько стоит? Проводимая в Челябинске и Челябинской области кадастровая оценка показала неэффективность текущей методологии, что приводит не только к существенному повышению кадастровой стоимости земли, но и к ее значительной разнице с рыночной стоимостью участка. Подобное положение вполне устраивает региональные власти, нашедшие в запредельном земельном налоге существенный источник для пополнения бюджета. На сегодняшний день кадастровая стоимость земельных участков в Челябинске может превышать рыночную от 2 до 5 раз, а в Челябинской области и в десятки раз. В настоящее время сотрудники юридической компании