Продолжаем следить за «ценообразованием» кадастровой стоимости недвижимости в Челябинской области. Тот, кто знаком с нашими прошлыми обзорами, понял, что речь пойдет о практике Челябинского областного суда. Однако, в данной статье мы также проанализируем складывающуюся практику работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области. Обобщенная информация о работе комиссии В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц обращение в комиссию обязательно. До недавнего времени такое

Постановлением от 24.05.2016 № 22 «О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с нарушением правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств, а также с их неправомерным завладением без цели хищения» Пленум Верховного Суда РФ уточнил ряд вопросов об ответственности водителей и автопредприятий за неправомерные действия, связанные с управлением транспортным средством в состоянии опьянения и не только. Высокая актуальность данной темы связана с установленной недавно уголовной ответственностью за повторное привлечение к административной ответственности за «пьяную» езду. Кто может быть привлечен к ответственности? Верховный суд РФ указывает, что лицами, отвечающими за езду в алкогольном и наркотическом опьянении, являются не только обладающие водительскими правами, но и: лица, лишённые прав; никогда не получавшие

В данной статье мы представим Вашему вниманию одну из остросоциальных тем — пенсионное обеспечение лиц, потерявших родственников, которые были их основным источником существования. Существует несколько взаимоисключающих видов пенсии по случаю потери кормильца: страховая пенсия; социальная пенсия; другие виды, начисляемые родственникам отдельных категорий граждан (в том числе, родственникам военных и госслужащих). I. Страховая пенсия по случаю потери кормильца Наиболее распространенный вид пенсии по потере кормильца. Право на назначение данной пенсии имеют: нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца; дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет; дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся в образовательных учреждениях

Начиная с 01.06.2016 г. вступают в силу важные изменения в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, которые не останутся не замеченными для хозяйствующих субъектов. Предлагаем поговорить об основных из них. 1. Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора В настоящее время лишь для некоторых категорий договоров устанавливается обязательное соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, но с 01.06.2016 г. такой порядок станет обязательным для всех субъектов. Исключение составят: случаи, когда договором установлен иной порядок (к примеру, если в договоре установлено, что срок рассмотрения претензии 7 дней, то положения АПК о 30 днях применяться не будут); некоторые категории дел, требующие оперативного решения (корпоративные

Тема настоящей статьи вызвана обычной жизненной ситуацией. Управляющая компания отказала нашему клиенту отремонтировать кабину лифта (заменить стеновые панели), доказывая, что это капитальный ремонт, который должен оплачиваться из кармана жильцов. Обстоятельства происходящего не позволили нам остаться в стороне. Хорошо устроились Во-первых, в этом лифте размещалась разнообразная цветная реклама. Оформлена она была на двух аккуратных информационных стендах. То есть установка рекламного щита не вызвала трудностей, не потребовала дополнительных инвестиций, а аналогичный по своей природе ремонт кабины лифта (замена стеновых панелей или ремонт имеющихся с последующей покраской) стал считаться капитальным ремонтом. Кроме того, всем

Вопросы обустройства быта для большинства людей стоят на первом месте по отношению к их разрешению с точки зрения закона. Граждане нашей страны, не задумываясь, улучшают характеристики «выступающей» части своего жилища, такие как ее остекление или установка внешнего блока кондиционера. Между тем, мы бы не советовали торопиться с действиями. Стоит задуматься о последствиях: а кто будет отвечать за падение, например, внешнего блока кондиционера, установленного на балконе? Ответственность может быть гражданско-правовая, в случае повреждения чужого имущества или уголовной — в случае причинения вреда здоровью прохожих. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет непосредственно его собственник, если только

1. Cовременные тенденции развития законодательства о нотариате Проблема отсутствия конкуренции на рынке нотариальных услуг постоянно обсуждается российскими цивилистами. Мы не беремся однозначно критиковать монополию в данной сфере услуг, на наш взгляд, доводы «за» также имеют право на существование, однако хотелось бы обсудить отдельные проблемы, которые являются следствием законодательной монополизации рынка нотариальных услуг. Итак, в январе 2016 года Минюстом России утвержден новый Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации (далее — Кодекс). Документ регламентирует поведение нотариусов с клиентами — лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий. За нарушение правил нотариуса можно привлечь к дисциплинарной ответственности, а в отдельных случаях — лишить

Как известно, одним из столпов российской цивилистики является принцип невозможности одностороннего отказа от исполнения договора (ст. 310 ГK РФ). Однако законом или договором могут быть предусмотрены исключения из общего правила. Об одном таком исключении мы рассказывали в прошлой статье «Антириелтор»: или как защититься от недобросовестных риелторов. Взгляд юриста». Рассматриваемый случай относится к сфере регулирования Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей», в которой нормы, направленные на защиту потребителей, носят императивный характер. Любопытно посмотреть на возможность отказа от договора в сфере коммерческих отношений, когда стороны находятся в равных условиях. Арендные отношения: без права на отказ Интересное дело рассмотрено Арбитражным судом Уральского округа

С момента начала действия статьи 317.1 ГК РФ о процентах по денежному обязательству (законных процентах)прошло уже более полугода. И хотя вышестоящие суды до сих пор не высказали своего мнения о правилах ее применения, появилось достаточное количество судебной практики, на основании которой можно произвести анализ применения данной нормы как в целом по стране, так и по Челябинской области. Одновременное применение статьи 317.1 и 395 ГК РФ Позиция № 1: применяются одновременно Под одновременным применением в данном случае понимается взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395) за период с момента возникновения задолженности до ее погашения и взыскание процентов по денежному обязательству (ст. 317.1) за период с момента вступления в силу данной нормы до погашения задолженности. Дата возникновения задолженности только ст. 395 01.06.2016 Дата

Термин «антириелтор» в статье употреблен не в общепринятом его понимании (аренда и сдача недвижимости без посредников), а по аналогии с профессией, призванной обеспечить защиту от действий недобросовестных коллекторов. На наш взгляд, люди, участвующие в сделках с недвижимостью (продавцы, покупатели, арендодатели и наниматели) также нуждаются в защите от действий недобросовестных посредников. Человек, обращаясь к риелтору, рассчитывает на квалифицированную помощь и определенный результат. На практике результат порой оказывается не тот, на который рассчитывали, а квалифицированная помощь сводится к таланту красноречия. Нередки случаи, когда человек понимает бессмысленность обращения, но при определенных обстоятельствах вынужден заключать договор и отдавать денежные средства посреднику. Например, много лет назад мы столкнулись с ситуацией, кода